Les 6 étapes de l'investissement locatif neuf
Etape 1 : Se connaître, se comprendre • cette "étape 1" se déroule en 2 RDV, le premier entretien a pour objet la présentation de notre cabinet, de notre stratégie ; la découverte de votre foyer, de votre patrimoine dans son ensemble et de vos objectifs personnels, vous exposez vos projets Etape 2 : Le projet • HL Invest vous propose la solution la mieux adaptée, vous choisissez votre appartement ou votre villa, dans le programme qui vous correspond • édition de l’offre de prêt, votre conseiller l'analyse avec vous • émission et règlement des appels de fonds successifs, au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Etape 6 : Accompagnement • suivi administratif et réalisation de votre déclaration de revenu foncier prête à signer
• au deuxième entretien, votre conseiller HL Invest, défini avec vous le ou les textes de loi les mieux adaptés à votre situation et vos projets puis vous propose les simulations patrimoniales
• la signature du contrat de réservation
• le dépôt de chèque de garantie au nom du notaire et non encaissable
• la réception de la lettre SRU et le votre double de votre contrat qui valide votre réservation par le promoteur en envoi recommandé
Etape 3 : Le financement
• votre conseiller HL Invest vous propose un vaste choix de financements parmi nos partenaires bancaires et vous conseille afin de choisir le plus adapté à votre situation : prêt amortissable, in fine, taux fixe, taux variable, avec différé d'amortissement partiel ou total, ...
Etape 4 : La signature notariée
• envoi par le notaire d’un projet d’acte
• signature d’une procuration ou fixation d’un rendez-vous chez le notaire local
• versement des fonds chez le notaire (% en fonction de l’avancement des travaux)
• remise d’une attestation de vente par le notaire
Etape 5 : Construction et livraison
• livraison et remise des clefs (expression des réserves éventuelles)
• règlement des 5% de réception définitive (levée des réserves éventuelles).