Résidence des Isles (14) Grandcamp-Maisy- Loi Demessine - ZRR

Exceptionnel, en loi Demessine, sur les côtes Normande, la mer en panorama ! A Grandcamp-Maisy (14-Calvados), entre la pointe du Cotentin et la Côte de nacre, la résidence de tourisme Les Isles se situe sur le port, à quelques kms des plages mythiques du Débarquement. Les 98 appartements du T2 au T3 de 31 à 59 m² , avec piscine, qui la composent se destinent à une clientèle d'investisseurs. Confort et services... accueil, petit déjeuner, lingerie, Internet haut débit, digicode, interphone, piscine, espace barbecue, portail avec lecture de plaque minéralogique, ...

Grandcamp-Maisy, entre la Poine du Contentin et la Cote de Nacre !

Station du bord de mer, Grandcamp Maisy et son port de pêche ont su conserver charme, authenticité comme art de vivre. Vous pourrez admirer le Rocher de Grandcamp (plateau sous-marin), visiter le musée des Rangers et embarquer à bord de “La Grandcopaise” (bateau classé monument historique). Non loin, vous partirez à la découverte des plages du débarquementtelles de la pointe de Hoc, Omaha Beach ou encore Arromanches. Après l’évasion et les nombreuses activités proposées, succombez à la “matelote” spécialité de poissons, aux plateaux de fruits de mer, au calvados…


Résidence les Isles, conjuguez vacances et rentabilité
• Environnement privilégié,  la résidence se situe face au port de plaisance, à proximité immédiate des plages de sable fin et des écoles de voile, et à quelques minutes en voiture des plages du débarquement.


• Formule investisseurs,  dispositif fiscal applicable : loi Demessine, soit 25 000  € de réduction d'impôt pendant 6 ans ! Un gestionnaire rigoureux, Village Center Gestion, spécialisé dans l’administration de résidence de tourisme. Le loyers est garanti par bail commercial de 11 ans ferme, récupération possible de la TVA. 
Une formule d’acquisition avec bail «Rendement» et 2 rentabilités proposées, avec 2 semaines d’occupation : 4% pour les appartements dont la surf. hab. est inférieure à 50 m² et 4.20% pour les autres.

 

Exemple de surface/prix

• T2 (2ème) 38.33 m² + terrasse 7.20 m² + park. : 103 470 € H.T (hors frais d’acquisition) - Loyer garanti 4 139 €/an

• T2 (plan) 45.66 m² + terrasse 9.71 m² + park. : 122 910 € H.T (hors frais d’acquisition) - Loyer garanti 4 967 €/an

• T3 (plan) 50.86 m² + terrasse 9.67 m² + park. : 137 333 € H.T (hors frais d’acquisition) - Loyer garanti 5 767 €/an

Livraison fin 2009

Plan de situation                                           Vue aérienne                                                Plan de masse