Résidences Etudiantes
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D’après les statistiques de l’Union Nationale des Etudiants de France, il y a en France 2,3 millions d'étudiants. L’une des caractéristiques majeure des étudiants est leur mobilité géographique. En effet, ils sont amenés souvent à changer de région ou de département pour suivre le cursus de formation qu’ils souhaitent. |
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Aujourd'hui 60% des étudiants quittent le domicile de leurs parents pour poursuivre des études. De ce fait, nombreux sont les étudiants à la recherche d’un logement proche de leur lieu d’étude. Or, nous pouvons constater qu’un tiers des étudiants peine à trouver un logement et certains n’en trouvent jamais. Cette situation est encore plus marquée pour l’Ile de France où plus de la moitié des étudiants sont confrontés à cette difficulté du logement. |
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Un manque de capacité
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Le constat est clair, malgré quelques améliorations, la demande de logements étudiants reste pour le moment supérieure à l’offre. Cette situation s’explique par deux facteurs principaux : • Les logements étudiants disponibles dans le parc social ne sont pas assez nombreux. Parmi les étudiants occupant un logement, seuls 7% bénéficient d’une chambre type cité U. • Les propriétaires de logements du parc privé locatif profitent du manque de logements à disposition afin d’imposer des conditions drastiques aux étudiants qui désirent louer leurs biens. Les étudiants aux revenus modestes se trouvent ainsi souvent exclus du marché locatif privé. |
La solution : la Résidence Etudiante
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Pour répondre à ce déficit de logements, les pouvoirs publics ont donc mis en place un cadre fiscal avantageux pour les particuliers qui souhaitent investir dans des Résidences Etudiantes. |
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Les Résidences Etudiantes sont éligibles à différents avantages fiscaux :
• LMNP Scellier (Remboursement de la T.V.A à 19,6 % + réduction d’impôt de 25 % du prix de revient H.T. sur 9 ans)
• LMNP Classique (Remboursement de la T.V.A à 19,6 % + amortissement)
• Loueur meublé professionnel
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Quel que soit le dispositif que vous choisirez, le placement en Résidence Etudiante vous offrira une multitude d'avantages : |
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L’investissement en Résidence Etudiante : que des avantages |
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