Résidences de Tourisme
| L'attractivité touristique de la France s'explique par la grande variété des points d'intérêt et leur nombre important, la diversité des paysages, la richesse du patrimoine historique, artistique, culturel et gastronomique, le climat tempéré et la facilité d'accès, mais aussi par l'équipement du pays en structures d'accueil (hôtellerie, parcs d'attractions...) et en infrastructures de transport. Ainsi, en 2009, 76.8 millions de touristes étrangers ont visité la France. |
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Un manque de capacité • La part de l’hébergement en résidence de tourisme ne représente aujourd’hui que 2.8% de l’ensemble des infrastructures alors que la demande ne cesse d’augmenter. • Les vacanciers loueurs recherchent de plus en plus, des solutions d’accueil confortable disposant de nombreux équipements (piscine, sauna, hammam, accueil, espace enfant…). • Seules les résidences de tourisme sont à même de proposer ce type de confort qui s’agrémente d’une liberté quant à la possibilité de préparer les repas sur place ou d’avoir recours aux restaurants locaux. • De même, si mer et montagne sont historiquement bien équipées, ville et campagne sont en sous capacités alors que la tendance de la demande sur ces segments est à la hausse. |
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La solution : la Résidence Tourisme • Pour répondre à la recherche d’authenticité des vacanciers loueurs, les promoteurs réalisent de plus en plus des opérations de taille réduite totalisant de 80 à 100 logements et retiennent pour la construction des matériaux couramment utilisés dans la région (bois en montagne, pierre…). • Face à une clientèle de plus en plus exigeante, les promoteurs-constructeurs de Résidences de Tourisme réalisent des programmes offrant des espaces communs plus spacieux (salons et accueil) mais également plus étoffés avec la présence quasi-systématique d’équipements tels que piscine, espace aquatique pour les enfants, salle de fitness, sauna, hammam, aire de jeux… • Depuis quelques années, on assiste à un déplacement de la demande vers des appartements plus spacieux, disposant au minimum de 2 pièces et d’une surface de 40 m². Cette tendance correspond à la volonté des vacanciers-loueurs d'occuper des appartements plus spacieux. • Tous ces aspects tirent la qualité de construction et d'entretien vers le haut, gage de valorisation du patrimoine pour l'investisseur. Ce concept permet de répondre de façon adéquate à la demande et aux besoins des vacanciers, mais également aux investisseurs désireux de trouver un placement immobilier sûr et pérenne. |
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Les résidences de Tourisme sont éligibles à différents avantages fiscaux : |
| Investir en Résidence de Tourisme, c’est donc se positionner sur un marché : |
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• Porteur qui génère autant de PIB que l’industrie automobile et plus que l’industrie agroalimentaire, • Qui manque d’équipements pour répondre à la demande, • Ayant un très bon potentiel locatif (demande locative supérieure à l’offre actuelle) Avec des garanties incomparables • Des loyers complètement garantis • De nombreux avantages fiscaux • Un entretien quotidien de votre immobilier • La possibilité d'obtenir des semaines d'occupation |
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